一是电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积等；

  二是楼宇（套）与公共空间之间的分隔，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50%。

  而根据衡阳市《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，套内建筑面积即专有建筑面积，由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。

  由此能够准确的看出，新的计价标准已经排除了“公摊”的面积，这被视为“取消公摊”开始落地。

  2023年11月份，广州公布了最新的《容积率办法》，将住宅套内半开敞空间半计容的比例从不超过套内建筑面积的15%放宽至20%，并允许设置一个满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台。

  在房地产下行周期，为了讨好消费者，开发商必须要“让利”。如果新房“加量不加价”，就等于是变相降价。

  所以开发商们猛卷户型设计，使得得房率慢慢的升高，不仅消灭了公摊，甚至会出现了100平的建筑面积，实际使用140平的局面。

  甚至由于公摊面积过大、导致得房率过低，都酿成了社会新闻。2022年有新闻媒体报道，有购房者抱怨，110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米。

  从近些年的政策看，取消公摊渐渐成了一种共识，但为什么之前的推进速度慢呢？

  一是因为开发商想从公摊面积上抠利润。二是担心在市场过热的情况下取消公摊会提高每平米的名义房价，加剧房价上涨的预期。

  这是在房地产上行周期里所考虑的。如今市场环境发生了逆转，买房人都在观望，不敢轻易出手。

  所以开发商要”加量不加价“，提高得房率。再加上今年第四代住宅的崛起，很多城市可接受做大露台。这可以看作是政府的有意引导，在政策端提供建好房子的前提，起到鼓励大家换房的作用，有利于新房销售。

  以公摊面积“消失”为标志，国内商品房很可能再次掀起一次“换代”的大潮，这对房地产行业影响深远。

  因为在新产品和以前的二手房旧产品之间会形成明显的价格差距。以前得房率70-90%的二手房，房价会是一个梯队，100%以上得房率的新产品会形成另一个梯队。

  买房人切记买新不买旧，如果在新规产品和二手次新之间做选择，即使新规产品价格比二手次新略高一点，也要坚定地选择新规产品。

  二手房本来想靠“性价比”能够好卖一点，但如今公摊面积将取消，再加上楼龄老、产品又过时，房子还怎么卖？

  当然，优质成熟稀缺地块的二手房屋不需要过多的担心，在房地产的价值判断里，地段依然是核心。

  房子是居民家庭财富最重要的组成部分，房子产品的迭代潮更印证了那一句老话——选择大于努力。

  取消公摊面积，是最公平的买卖，不论房价开多少，我认为买得过就买，比不明不白买了房后才知道公摊面积是15%或20%，不论多少你都得接受，明明白白，双方无怨无悔，这才是公平交易。

  新华社北京4月7日电（记者阚静文）“住手！”“抗争”“我们不想要这样的美国！”，超1000场，逾50万人参与……美国总统特朗普日前签署最新的“对等关税”行政令，加之美国政府此前出台的一系列政策，引发美国国内及欧洲强烈抗议。连日来，多地民众走上街头，用行动表达不满与愤怒。

  有记者提问:特朗普宣布将对不采取报复性行动的国家实施90天的关税暂停，但是上调对华关税至125%，甚至有可能到150%，中国是否会继续对美加征更高关税?

  “烧毁300辆、失控1000辆！”云南玉溪高速每公里十个警示牌，交警：全国最危险的路段

  近日，有网友发帖称，在云南普洱到玉溪的一段高速上，每公里有十个警示牌。牌上分别写着“货车易起火路段，已烧毁300余辆”，“已失控1000辆货车”，“第1000辆”，“还有21公里长下坡“等等，引发网友热议。

  9岁女孩被老师砸伤头骨案二审维持原判，女孩现身旁听称给自己讨说法（九派新闻）

  4月10日（报道）湖北武汉，男子到菜园摘菜 蜱虫钻入皮肤，欲自行取出却把虫拔断 虫头留在肉里，医生：被蜱虫咬后绝对不可以硬拽！（湖北日报）

  #刘烨 儿子诺一登上法国“新闻联播”, 一口流利法语宣传中法合拍新片 #诺一

  特朗普称将对未采取报复行动的国家暂停加征一定的关税90天，但是上调对华关税至125%甚至有可能到150%，中国是否会继续对美加征更高关税？商务部回应。

  美国东部时间4月9日0时，北京时间4月9日12时，白宫所谓的“对等关税”砸向全球数十个经济体。钢铝、汽车、芯片、大豆……都成为白宫的扫射目标，无一幸免。这场自诩为“美国优先”的贸易战慢慢的变成了一场“经济勒索”。

  机关事业单位干部职员们从事哪些副业属于违反相关规定的行为呢？根据《中国纪律处分条例》和《公职人员政务处分条例》等规定，主要有以下六种：①“挂证” 取酬有些机关事业单位干部职员在考了职称后，挂靠职称证书给公司，比如会计证、统计证、建造师、电气工程师、消防工程师、土木工程师等等。

  在美国股市隔夜疯涨之后，日经225指数高开高走，最多涨近9%，韩国KOSPI指数涨近5%，澳大利亚标普200指数涨超5%，MSCI亚太指数上涨3%。

  七年前，当成都市蒲江县甘溪镇九年制学校决定不再聘请保洁员，改由师生来完成日常卫生工作时，曾引发热议。

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