广州城投·领南府-】湾区门户形象 国际寓居样本 一席领南府 开门即国际广州南站中心区·约300米双地铁（2/7号线）·都会精奢纯住区广州城投 超千亿级国有大规模的公司集团开发商：城投开展占地面积：约5.2万㎡总计容建面：约14.6万㎡总户数：1074户容积率：3.0车位比：1:1.6首推产品：约98-143㎡三至四房项目地址：广州市番禺区石洲中路2/7号线米（导航查找“广州城投·领南府”）

  【广州的每一步 都有城投的一步】广州城投 我国企业500强 城市制作驱动者 以实力擎领城市高质开展广州市城市建造出资集团有限公司（简称“城投”）是专门干城市基础设施投融资、建造、运营办理的大型国有企业。累计建造融出资达3000亿元，出色完成1400多个城市基础设施建造项目，银行信用评级AAA级。至2023年，财物总额约3700亿元，控股2家上市公司，是南边航空、广发银行等多家央企的重要战略股东。建造了广州塔/海心桥/海心沙/猎德大桥/花城汇购物中心/流花中心等许多城市地标，皆由广州城投一手打造运营。

  【国际级的区域规划】 稀缺 湾区会客厅稀缺纯住奢宅2020年8月，广州市天然资源规划局发布《南站中心区城市规划文件》，标明南站打造成为湾区客厅与纽带经济区、广佛高水平开展融合新极核与广州南部中心区。城投·领南府——广州南站国际级TOD都会中心区仅有寓居区，也是占地面积最大的住所用地，价值稀缺。

  进阶 【一轴两涌+一核五区】超前空间布局一轴两涌：一轴为中轴公园，两涌为外河公园、内河碧道，衔接富贵、人与天然，营建适合步行环境，筑就山水国际都会。

  一核五区：一核为特征文商旅及科技展现生机核，五区为高端服务业集聚区、泛珠纽带总部经济区、港澳青创文化区、商贸总部会议功用区、科创服务区，五区并行，筑就南站中心商务区国际级高端商务港。

  富贵 南站打造纽带型国际商圈2021年4月，《广州市建造国际消费中心城市开展规划（征求意见稿）》发布，广州将打造“5+2+4”国际商圈系统，广州南站将打造国际性超大TOD，将区域晋级为湾区纽带门户，筑就广州纽带型国际商圈。

  【国际级的日子配套】8大顶配奢享 同步湾区日子 商业 家门口一站式吃喝玩乐购约26万㎡南站花城汇商业 ，比珠江新城花城汇多约9万㎡，华南尖端交通流量一站消费主场。约86万㎡新鸿基国际TOD，等于6个天河城，站城一体的国际都会新引擎。合生汇归纳体、海印又一城、粤海旗下的喜街商业街、亚朵酒店，解锁精英日子质量进口。

  体育场 国际球场地标 万亿流量聚场广州足球公园球场定位为国内超高标准国内足球场之一，由广东省规划院担纲规划，场内设置73000个坐席，接受国际赛事及超大型表演，将以归纳业态运营优势，打造成会聚万亿客流的超级城市IP。

  教育 与英国王室做校友石一幼儿园、石壁小学、南站小学、广东第二师范学院南站隶属校园、会江实验校园等校园。新国际集团与周大福教育集团强强联合打造12万平米英国闻名的博耐顿校园，匹配精英高度，区域价值再度晋级。

  医疗 构筑大湾区高端医疗矩阵全美前三UCLA国际医院、南山国际医学中心、复星大湾区国际健康城，领享酒店式医疗新体会。

  生态 南站TOD中轴公园构建湾区门户公园+立异纽带+康体公园+生态公园的多功用城市会客厅，为市民和旅客刻画更具魅力、令人难忘的休闲空间体会。

  【国际级的TOD纽带】广州南站——我国比赛国际的国际TOD都会 粤港澳大湾区“城市会客厅”1小时都会日子圈 中心城市互融互通提速14条轨迹交通路网 面向湾区链接国际 4条地铁+2条有轨电车 纵享塔尖日子4站至万博CBD、7站至北滘新城、30分钟至珠江新城。广州地铁22号南延线将延伸至深圳沙井站，北延线将延伸至白云机场。（注：4地铁：2号线号线条轨电车：南海新交通、N2线条高铁 面向国际武广线、南广线、贵广线分钟直达香港九龙。

  3条城际轨迹 联通湾区广珠城际、广佛环城际、佛莞城际，打造1小时湾区都会日子圈。 快速干道 30分钟直达城芯4条城区快速干道，16分钟到海珠，畅通无阻串联全城。

  【国际级的寓居样板】外立面 著立广州城市新封面项目选用我国修建界最高级别认证的修建工法——绿色三星修建工法进行打造，全屋选用 LOW-E 中空玻璃窗，选用铝模外墙、双层中空百叶玻璃窗，提高修建隔声性 能以及室内声环境。

  会所 为峯层匠筑档次日子约740m2下沉会所，精心营建国宾级招待细节，为您与家人共敘嫡亲、享用日子，与朋友沟通集会供给了一个专属的领地。

  3.6万方中心森系大园林 朴实的森居云馆 让天然融入日子“一廊一环五景多花园”的空间格式，一步一景，典礼感归家。打造穿林栈道、风雨连廊感触不同空间改变，打造与生态融合的绿色社区。营建森式日子剧场，满意全龄同享盒子森林、游泳池、健身绿仓、阳光大草坪等园林休闲配套，打造广州最潮的24小时日子剧场。

  户型 湾区封面钜作，界说年代人居。修建面积约98-143㎡极致户型，都会精奢纯住品。1、建面约98㎡ 2+1房2厅2卫

  （本户型为2栋的01/02户型） 奢华主卧套，超大 270 转角飘窗。超大赠送，超大阳台可改房间，面积赠送一半，极具性价比三开间南向采光，约9.8m大标准南向采光面。超大方厅，动态清楚，南向阳光方厅，客厅与卧室分隔安置。南向景象阳台 + 满飘窗，约4m南向主景象阳台，一切房间带飘窗。2、建面约116㎡3+1房2厅2卫

  （本户型为3栋01单元） 奢华主卧套，超大 270 转角飘窗。U 字型布局厨房，盘绕式的操作空间。三开间南向采光，约10.4m超长南向采光。超大赠送，超大阳台可改房间，面积赠送一半，极具性价比。超大方厅，动态清楚，客厅与卧室分隔安置，互不搅扰。南向约 6.4m 长阳台，一切房间带飘窗。3、建面约127㎡3+1房2厅2卫（横厅）

  （本户型为2/3栋的04户型） 超大赠送，一切房间赠送飘窗，阳台面积赠送一半，极具性价比。四开间南向采光，约13.2m 超长南向采光面。大面宽南向大横厅，约6.8m 面宽南向阳光大横厅，多种形式切换。双面景象阳台 + 满飘窗，约6.8m 面宽超大阳台，景象资源最大化使用。奢华主卧套，超大 270 转角飘窗，视界开阔 。4、建面约128㎡3+1房2厅2卫

  （本户型为3栋03单元） 奢华主卧套，超大 270 °转角飘窗。超大赠送，一切房间赠送飘窗，阳台面积赠送一半，极具性价比。双阳台对流，多段式 LDKG 超 长通厅，畅享健康日子。 大面宽采光面+超大方厅，约13.9m超大南向采光面。双面景象阳台 + 满飘窗，约6.8m 面宽超大阳台，景象资源最大化使用。5、建面约143㎡3+1房2厅2卫

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